一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證和登記簿記載錯誤的,可以更改么?
根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法》( 農(nóng)業(yè)部令第 33號) 第十一條規(guī)定 :“農(nóng)村土地承包當事人認為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證和登記簿記載錯誤的,有權申請更正。”
第十五條規(guī)定:“辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證變更申請應提交以下材料:變更的書面請求 ;已變更的農(nóng)村土地承包合同或其他證明材料 ;農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證原件 。”
第十六條規(guī)定:“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門受理變更申請后 ,應及時對申請材料進行審核 。符合規(guī)定的,報請原發(fā)證機關辦理變更手續(xù),并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證登記簿上記載。”
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二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記錯了應該找誰?
向村委或者土管理部門進行申請,根據(jù)農(nóng)業(yè)部等6部門《關于展農(nóng)村土承包經(jīng)營權登記試點工作意見》(農(nóng)經(jīng)發(fā)[2011]2號)關于展土承包經(jīng)營權變更、注銷登記關規(guī)定,農(nóng)村二輪土承包登記簿登記錯誤等原因,造成登記面積、四至、空間位置與承包地實際情況符的,應依據(jù)本次確權登記查實的農(nóng)戶土承包信息,在不改變農(nóng)村土二輪承包關系前提下,依法辦理農(nóng)戶家庭土承包經(jīng)營權變更登記手續(xù),在土承包經(jīng)營權登記簿進行備案登記。
三、土地承包經(jīng)營權流轉應當遵守的原則是什么?
1、平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉。
2、不得改變土地所有權的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。
3、流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。
4、受讓方需有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。
5、在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。
土地承包經(jīng)營權流轉的主體是承包方,承包方有權依法自主決定土地承包經(jīng)營權是否流轉或流轉的方式。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的,可不簽訂書面合同。
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