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大洋網(wǎng)訊 近日，廣州南沙經濟技術開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局出臺了《廣州市南沙區(qū)關于征收農村集體土地留用地管理工作的意見》。該文件立足省市既有規(guī)定，契合南沙實際，進一步對留用地管理工作作了深化細化，建立了長效管理機制。

構建留用地兌現(xiàn)基準體系。提出“留用地指標核定面積×50%×本區(qū)域辦公用地級別平均樓面地價×2+留用地指標核定面積×50%×本區(qū)域工業(yè)用地級別地面地價×2”方式計算留用地兌現(xiàn)基準權益價值，作為貨幣補償標準、等價值權益置換等情況的價值參考。

拓寬留用地兌現(xiàn)路徑。鼓勵折算貨幣補償標準，留用地折算貨幣補償金額按留用地基準權益價值的1.5倍確定；明晰置換物業(yè)標準，每畝留用地可置換800平方米工業(yè)性質物業(yè)建筑面積或400平方米商業(yè)商務性質物業(yè)建筑面積；優(yōu)化實物留地，實物留地的留用地用地性質按凈用地不超50%為商業(yè)商務用地，其余為工業(yè)用地來確定，基準容積率設定為毛容積率2.0。

推動留用地高效開發(fā)利用。積極推進留用地高效開發(fā)利用，明晰村集體自主開發(fā)建設、引入市場主體合作開發(fā)、政府統(tǒng)籌開發(fā)、土地收儲出讓、統(tǒng)籌舊改開發(fā)等留用地開發(fā)利用模式的做法和標準。

加強留用地全生命周期管理。鎮(zhèn)（街）對留用地開發(fā)利用全流程加強統(tǒng)籌、監(jiān)督與管理，各職能部門依職責主動作為，促進留用地高效開發(fā)利用。

（廣州日報全媒體記者杜娟）