本周西安樓市不論是線上登記，還是價(jià)格公示的項(xiàng)目數(shù)量，均保持增長(zhǎng)的趨勢(shì)，但從線上意向登記以及核驗(yàn)情況來看，仍舊呈冷熱分化明顯的狀態(tài)。

成交1宗商住用地 樓面價(jià)7906元/㎡

從土地供應(yīng)來看，本周未央?yún)^(qū)推出33畝商住用地，位于未央?yún)^(qū)未央宮街道錦宏路以北、錦春巷以東、陜西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院以西。網(wǎng)上掛牌期限為10月8日至10月19日，起始價(jià)33100萬元，最高限價(jià)38000萬元。

曲江新區(qū)推出2宗共77.601畝安置型商品房用地，均位于曲江新區(qū)航天西路以東、雁塔南路以西、南三環(huán)以南、絲路北街以北。兩宗地要求用于建設(shè)曲江新區(qū)安置型商品房項(xiàng)目。掛牌期限為10月10日至10月21日，最高限價(jià)為52940萬元，需配建公辦幼兒園和養(yǎng)老設(shè)施。

從土地成交來看，航天新城成交了1宗商住用地，總面積為52.23畝，具體位置位于航天基地航天中路與航天東路十字東南角，由陜西耀勝置業(yè)有限公司以成交總價(jià)款77000萬元摘得，成交樓面單價(jià)為7906元/㎡。

6盤登記 4項(xiàng)目即將上線登記

從意向登記來看，本周意向登記平臺(tái)上，共有6個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了登記，其中大明宮金茂府、萬科·璞悅、保利錦上以及風(fēng)華臻園已經(jīng)完成了線上登記，萬科東望、高新金茂悅園正在等級(jí)中。

從具體項(xiàng)目來看，位于大明宮區(qū)域的大明宮金茂府推出了48套房源，均為169㎡的3室2廳3衛(wèi)戶型，均價(jià)22524.17元/㎡，最終核驗(yàn)通過了29組，不需搖號(hào);位于浐灞區(qū)域的萬科·璞悅共推出92套，面積區(qū)間約為111-124㎡的三室兩廳兩衛(wèi)，銷售均價(jià)為17091.71元/㎡，最終核驗(yàn)通過了1350組，是本周唯一一個(gè)搖號(hào)且“千人搖”的項(xiàng)目。

位于港務(wù)區(qū)的保利錦上共推出140套，面積區(qū)間為130-143㎡的三室和四室房源，銷售均價(jià)15796.49元/㎡，核驗(yàn)尚未結(jié)束;位于未央?yún)^(qū)的風(fēng)華臻園共推出178套房源(含樣板間2套)，面積區(qū)間為128-143㎡，均價(jià)17521.99元/㎡，核驗(yàn)尚未結(jié)束。

正在登記的萬科東望共推出1246套房源，面積區(qū)間為110-247㎡，主力戶型面積為110-128㎡，均價(jià)18455.63元/㎡;位于高新區(qū)的高新金茂悅園共推出138套房源，面積區(qū)間為98-144㎡，均價(jià)23805.44元/㎡。

另外，意向登記平臺(tái)上顯示，天地源棠樾坊、金泰·青龍臺(tái)、金泰假日花城五期、璞悅府這4個(gè)項(xiàng)目即將上線登記。

多個(gè)項(xiàng)目將入市 發(fā)放預(yù)售證5個(gè)

從價(jià)格公示方面看，多個(gè)主城區(qū)高性價(jià)比項(xiàng)目入市進(jìn)行了價(jià)格公示。位于蓮湖區(qū)的蔚藍(lán)悅城公示了1棟毛坯，共266套房源，面積區(qū)間為89-140㎡，均價(jià)15029.94元/㎡;位于浐灞生態(tài)區(qū)的萬科·璞悅，公示了6棟樓，均為精裝小高層，面積區(qū)間為110-124㎡，樓棟均價(jià)為16760-17468元/㎡，目前已有1棟樓進(jìn)行了線上登記，還有5棟樓待登記。位于雁塔區(qū)的金泰·假日花城五期公示了2棟毛坯洋房，面積區(qū)間為151-319㎡，樓棟均價(jià)為21503.6-22761元/㎡;萬科東望公示了1246套房源，已經(jīng)開始進(jìn)行線上登記。

另外，招商的2個(gè)高端項(xiàng)目也有新推房源公示價(jià)格。位于浐灞區(qū)域的招商西安序公示了2棟毛坯，面積區(qū)間為360-370㎡，樓棟均價(jià)為39272.75-40058.21元/㎡;位于浐灞區(qū)域的招商央璽公示了1棟精裝，面積區(qū)間為174-198㎡，均價(jià)為21340.26元/㎡。

從預(yù)售證發(fā)放來看，共發(fā)放了5個(gè)預(yù)售證，分別為風(fēng)華臻園、萬科璞悅、保利錦上、綠城全運(yùn)村以及復(fù)星絲路總部商業(yè)地塊，其中復(fù)星絲路總部商業(yè)項(xiàng)目為商業(yè)辦公，其余項(xiàng)目均為住宅。