6月26日，南京地鐵小鎮(zhèn)青龍片區(qū)東流路（桂山路-龍王山大道）項目中標公示結(jié)束，這條群眾熱盼多年的“斷頭路”，即將正式啟動建設(shè)，預計明年通車?！耙院笕トf達茂、省中醫(yī)院仙林分院，一腳油門就能到。”聽說東流路馬上動工，一直住在九鄉(xiāng)雅苑的黃成軍喜出望外。

記者了解到，由于前期開發(fā)主體變更，控詳規(guī)劃也同步調(diào)整，2022年7月地鐵小鎮(zhèn)公司重回青龍時，片區(qū)建設(shè)進度相對滯后，配套服務缺項明顯，與數(shù)公里外的仙林板塊相比，居民幸福感有落差。其中，優(yōu)化市政路網(wǎng)、降低通勤成本一直是青龍片區(qū)居民的共性訴求。今年以來，地鐵小鎮(zhèn)公司緊扣交通出行、人居環(huán)境、商業(yè)配套等百姓最關(guān)心、最關(guān)注的突出問題，統(tǒng)籌優(yōu)質(zhì)資源，科學組織實施，全力回應民生關(guān)切，解決群眾急難愁盼。

(資料圖片僅供參考)

“以前去東流站坐4號線，要兜一個將近3公里的大圈子，這條臨時便道開通后，走路也只要十幾分鐘?！奔易∏喹嚿细膹堉竞阍诔抢锕ぷ?，選擇在青龍地鐵小鎮(zhèn)安家，看中的就是地鐵直達。他說的便道，北起麟崗大道，穿過東流安置房項目，直達東流地鐵站，盡管只有短短700米，卻解決了周邊居民的大問題。

處于大開發(fā)階段的青龍片區(qū)，多條道路被拆遷地塊和項目工地割裂，群眾出行不僅要走“冤枉路”，周邊大型車輛穿梭，人車混行也存在安全隱患。地鐵小鎮(zhèn)公司對接協(xié)調(diào)相關(guān)單位，在施工現(xiàn)場讓渡出一定空間，專門開辟一條只走行人和非機動車的便道，緩解百姓的出行難。相關(guān)負責人介紹，今年片區(qū)內(nèi)的12條“斷頭路”將陸續(xù)啟動施工，外暢內(nèi)通的路網(wǎng)體系正加快成型。

受限于兩區(qū)交界的地理位置，共享單車目前尚未覆蓋到青龍片區(qū)，居民短途出行需求如何滿足？地鐵小鎮(zhèn)公司積極爭取交通部門的支持，導入南京公共自行車資源，在片區(qū)內(nèi)設(shè)置了6個借還點位，近200輛自行車將于本月投放運營，打通從地鐵站到家門口的“最后一公里”。

生態(tài)基底，是青龍最硬核的競爭力。一個大膽的構(gòu)想，很快就要落地——以龍王山為起點，順應地勢起伏和水系走向，地鐵小鎮(zhèn)公司將由北向南打造一條長達7公里、總面積約78.46公頃的中央綠脈。目前，即將啟動設(shè)計方案工作，這個投資約4.5億元的重量級項目，有望于明年開工建設(shè)。

打開中央綠脈設(shè)計圖紙，四青水庫、袁家邊湖、妙山水庫、四青河和小白溝呈L型分布，龍王山、妙山、晨山對片區(qū)形成合圍之勢，山林水系縱橫交錯，街區(qū)樓盤梅花間竹。根據(jù)規(guī)劃，青龍片區(qū)將以中央綠脈為主軸，運用海綿城市理念，有機植入環(huán)形綠道、運動球場、濱水空間、露營游憩地，打造生態(tài)溪谷區(qū)、城市客廳區(qū)、山丘樂園區(qū)和品質(zhì)水岸區(qū)。

讓城市顯山露水，在住宅容積率和空間品質(zhì)感之間，地鐵小鎮(zhèn)公司毫不猶豫選擇了后者。相關(guān)負責人介紹，規(guī)劃調(diào)整后，片區(qū)住宅的容積率被整體降低至1.2以下，為的就是讓住宅產(chǎn)品能融入片區(qū)自然肌理，彰顯丘陵地區(qū)的風貌特征。

提升青龍片區(qū)宜居指數(shù)，不僅有“大手筆”，還有“微改造”。平整沉降的窨井蓋、更換枯死的行道樹、裸露的黃土被綠植覆蓋、破損的人行道重新鋪上面包磚、公交站臺也裝上了垃圾桶……一系列環(huán)境綜合整治，讓片區(qū)重新煥發(fā)光彩。

最大的變化發(fā)生在西袁河。因為沒有上游來水，過去這條流入九鄉(xiāng)河的河道常年處于枯水狀態(tài)，加上沿線居民區(qū)的生活污水違規(guī)排入，原本的景觀河雜草叢生、垃圾遍地，一到夏天就飄來陣陣異味。今年，地鐵小鎮(zhèn)公司以水岸同治的理念對西袁河系統(tǒng)實施“美顏手術(shù)”，后續(xù)還將全面摸排片區(qū)污水管網(wǎng)，綜合清淤疏浚、控源截污、精細管養(yǎng)等手段，努力實現(xiàn)西袁河標本兼治、常態(tài)長效。

于細節(jié)處著眼，在關(guān)鍵點發(fā)力，一組數(shù)據(jù)能反映企業(yè)的民生情懷——截至目前，地鐵小鎮(zhèn)公司在市政道路、基礎(chǔ)配套方面的總投入已接近60億元，其中僅教育資源配套方面就投資了15億元。

另一個值得關(guān)注的細節(jié)是，為擴大青龍片區(qū)消費供給，地鐵小鎮(zhèn)公司結(jié)合規(guī)劃調(diào)整，加快商辦類用地出讓節(jié)奏，推動土地競得方新建區(qū)域型商業(yè)綜合體。企業(yè)還加大招商力度，對標仙林布局多元化業(yè)態(tài)，讓青龍片區(qū)既有“煙火氣”，又有時尚感。地鐵小鎮(zhèn)公司還計劃以社區(qū)綜合體破題“15分鐘社區(qū)生活圈”建設(shè)，融通社區(qū)辦公、為民服務、文體娛樂、餐飲購物等功能，一站式滿足居民消費需求。

根據(jù)地鐵小鎮(zhèn)公司的規(guī)劃，到2025年，片區(qū)的市政建設(shè)將基本結(jié)束，一座幸福宜居、低碳節(jié)能、品質(zhì)高端的理想之城，已經(jīng)在城市東部的綠水青山間呼之欲出。

通訊員 解鵬 揚子晚報網(wǎng)/紫牛新聞記者 劉瀏

校對 徐珩