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9月7日，《廣物控股集團歷史用地天河區(qū)吉山倉地塊控制性詳細規(guī)劃調(diào)整》在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進行征詢意見公示。本次規(guī)劃結(jié)合土地補充征收工作、銜接吉山村城市更新單元詳細規(guī)劃方案，增加住宅及配套供應，調(diào)減局部商辦用地，優(yōu)化用地布局及指標，調(diào)整后主要為居住用地、中小學用地及綠地。

吉山倉地塊位于天河區(qū)東部、天河智谷東南側(cè)，廣園快速路以北，沈海高速以南，廣州市環(huán)城高速公路以東，規(guī)劃范圍主要沿規(guī)劃道路劃分，用地面積27公頃，項目地塊范圍主要為廣州市土地開發(fā)中心收儲用地及加征用地，用地面積5公頃；涉及天河區(qū)AT1010規(guī)劃管理單元。

根據(jù)公示內(nèi)容，規(guī)劃范圍內(nèi)總建筑面積保持不變；項目地塊范圍內(nèi)商業(yè)兼容商務(wù)用地建筑面積減少2萬平方米，二類居住用地建筑面積增加2萬平方米。其中，AT1010005地塊用地性質(zhì)由商業(yè)兼容商務(wù)用地調(diào)整為二類居住用地，用地面積8213平方米，容積率2.94，建筑面積為24133平方米，建筑密度28%，綠地率35%，建筑限高100米。

AT1010007地塊用地性質(zhì)為二類居住用地，用地面積40629平方米，容積率3.61，建筑面積為146757平方米，建筑密度28%，綠地率35%，建筑限高100米。AT1010004、AT1010021、AT1010023地塊按容積率不變原則修正地塊指標，落實地塊建設(shè)調(diào)蓄設(shè)施，其余規(guī)劃指標保持不變。

此外，本次規(guī)劃將涉及吉山村改造范圍劃定為規(guī)劃待定區(qū)，用地方面與吉山村更新改造項目統(tǒng)籌銜接，指標以最終批復實施的控規(guī)為準。

文/廣州日報·新花城記者 杜娟