關(guān)于第四批次八個“爛尾樓”項(xiàng)目

處置進(jìn)展情況的公告

為深入貫徹全省開展“三統(tǒng)籌三擴(kuò)大四創(chuàng)建”活動部署要求，認(rèn)真落實(shí)省委、省政府解決房地產(chǎn)歷史遺留問題決策部署，以堅(jiān)如磐石的決心，全面清除阻礙省會城市建設(shè)發(fā)展的“攔路虎”“絆腳石”，切實(shí)維護(hù)和保障人民群眾合法權(quán)益，經(jīng)石家莊市委、市政府研究決定，現(xiàn)將河西一號、嘉恒大廈、省軍區(qū)鍋爐廠、橋頭街43號、天水麗城二期AB地塊、昶昊悅府、長豐路6號住宅、金悅?cè)A府八個項(xiàng)目處置工作進(jìn)展情況公告如下。

一、橋西區(qū)河西一號項(xiàng)目

（一）項(xiàng)目基本情況

河西一號項(xiàng)目位于橋西區(qū)，東至鐵路56宿舍、南至中山西路、西至省教育廳、北至裕華區(qū)水電管理站宿舍，為市油漆廠企業(yè)搬遷項(xiàng)目，由石家莊市油漆廠引入河北富萊特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于企業(yè)搬遷地塊上開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目總占地52.5畝（共分三個地塊，地塊1、地塊2已于2018年收儲，臨中山路地塊三6.6畝地市油漆廠辦公樓尚未收儲），其中：居住用地19.2畝，規(guī)劃建設(shè)4棟住宅樓；商業(yè)用地21.45畝，規(guī)劃建設(shè)3棟商業(yè)辦公樓。該項(xiàng)目于2014年7月開工建設(shè)，因地塊三未拆遷，項(xiàng)目實(shí)際開建4棟高層住宅樓、1棟商業(yè)，2018年5月被責(zé)令停工。后因富萊特公司涉及合同糾紛、涉省融投“非吸案”等，項(xiàng)目土地被邯鄲市公安局經(jīng)偵支隊(duì)查封。

（二）處置過程

2019年該項(xiàng)目納入市“爛尾樓”整治范圍，并作為我市第5批“爛尾樓”項(xiàng)目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。橋西區(qū)委、區(qū)政府多次協(xié)調(diào)市油漆廠和富萊特公司，由雙方擱置爭議共同配合解押地塊三及地上建筑物查封問題，其內(nèi)部經(jīng)濟(jì)糾紛由法院依法進(jìn)行裁定，督促富萊特公司盡快足額籌集資金能夠按時(shí)繳納土地出讓金，并加快施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按照公示的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付。同時(shí)，由市發(fā)改委牽頭，成立油漆廠搬遷遺留問題處置工作專班，認(rèn)真梳理油漆廠搬遷歷史遺留問題，依法依規(guī)處理解決到位。

（三）處置進(jìn)展

目前，項(xiàng)目1、2號樓主體已封頂、二次結(jié)構(gòu)已完成，正在進(jìn)行室內(nèi)外裝修；3號樓主體已封頂，正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工；4號樓已建至25層；C座商業(yè)樓已建至22層。計(jì)劃2023年3月底前交付使用。

二、橋西區(qū)嘉恒大廈項(xiàng)目

（一）項(xiàng)目基本情況

嘉恒大廈項(xiàng)目位于橋西區(qū)新石南路與維明大街交口東南角，由西三教社區(qū)居民委員會與河北嘉恒投資有限公司于2012年聯(lián)合開發(fā)。項(xiàng)目占地15畝，建筑面積3.7萬平方米，規(guī)劃建設(shè)1棟商業(yè)辦公樓，為維明大街南延拆遷回遷安置商業(yè)體項(xiàng)目，2017年因項(xiàng)目單位與施工企業(yè)發(fā)生合同糾紛、資金斷裂導(dǎo)致項(xiàng)目停工。

（二）處置過程

2019年該項(xiàng)目納入市“爛尾樓”整治范圍，并作為我市第3批“爛尾樓”項(xiàng)目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。橋西區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)持依法依規(guī)，實(shí)事求是，推動項(xiàng)目遺留問題處置工作，督促項(xiàng)目單位籌措資金，及時(shí)化解矛盾糾紛。2021年6月，經(jīng)橋西區(qū)政府協(xié)調(diào)中石化公司，將占用項(xiàng)目管網(wǎng)路由的加油站拆除，通過仲裁解除了嘉恒公司與原投資方的合作協(xié)議。

（三）處置進(jìn)展情況

現(xiàn)項(xiàng)目土地、規(guī)劃、施工手續(xù)齊全，項(xiàng)目單位正在按照施工計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付。項(xiàng)目主體已封頂，正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)及地下車庫施工，計(jì)劃2022年12月底前交付使用。

三、橋西區(qū)省軍區(qū)鍋爐廠項(xiàng)目

（一）項(xiàng)目基本情況

省軍區(qū)鍋爐廠項(xiàng)目位于橋西區(qū)自強(qiáng)路與師范街交口西南角，規(guī)劃建設(shè)2棟住宅樓，原由河北強(qiáng)濤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年開發(fā)建設(shè)。2013年列入市房地產(chǎn)專項(xiàng)整治范圍，2015年因強(qiáng)濤公司資金鏈斷裂（涉河北融投系），項(xiàng)目停工。

（二）處置過程

2019年該項(xiàng)目納入市“爛尾樓”整治范圍，并作為我市第1批“爛尾樓”項(xiàng)目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。橋西區(qū)委、區(qū)政府高度重視，堅(jiān)持依法依規(guī)、實(shí)事求是推動項(xiàng)目遺留問題處置。在橋西區(qū)委、區(qū)政府多次調(diào)度協(xié)調(diào)下，2020年2月由河北霖楚房地產(chǎn)開發(fā)公司按照市場化運(yùn)營接手該項(xiàng)目，霖楚公司接盤后積極配合處理歷史遺留問題，及時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目手續(xù)辦理，拆除其中1棟住宅樓，剩余1棟住宅樓按照解遺政策取得施工手續(xù)復(fù)工建設(shè)，并納入周邊地塊共同規(guī)劃開發(fā)，項(xiàng)目整體更名為大者安吉府，總占地41畝，規(guī)劃7棟住宅樓、1棟商業(yè)樓，建筑面積9.4萬平米。

（三）處置進(jìn)展情況

橋西區(qū)委、區(qū)政府全力推動，督促項(xiàng)目單位加快施工進(jìn)度和手續(xù)辦理，確保按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付。目前項(xiàng)目整體已取得土地、規(guī)劃、施工手續(xù)，其中，5號住宅樓為原爛尾樓項(xiàng)目，已取得《商品房預(yù)售許可證》，主體已封頂正在外墻施工，計(jì)劃2023年12月底前交付使用；其余在建樓棟中，1號樓已建至4層，2、3號樓已建至6層，6號樓建至負(fù)1層，A、C區(qū)車庫建至負(fù)1層。

四、橋西區(qū)橋頭街43號項(xiàng)目

（一）項(xiàng)目基本情況

橋頭街43號項(xiàng)目位于橋西區(qū)東風(fēng)路與槐安路交口東北角，華夏家園以東、解放大街以西、東風(fēng)路以北、元北路以南，由石家莊眾里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2018年4月開工建設(shè)，項(xiàng)目占地34畝，規(guī)劃建設(shè)6棟住宅樓（含3、4號回遷樓），建筑面積8.4萬平方米，已取得土地、規(guī)劃、施工、預(yù)售等手續(xù)，2018年6月因資金緊張，造成3、4號回遷樓停工。

（二）處置過程

2019年該項(xiàng)目納入市“爛尾樓”整治范圍，并作為我市第1批“爛尾樓”項(xiàng)目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。橋西區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)持依法依規(guī)、實(shí)事求是推動項(xiàng)目遺留問題處置，督促項(xiàng)目單位加快施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按照公示的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付。在橋西區(qū)委、區(qū)政府全力推動下，項(xiàng)目單位自籌資金正常施工。

（三）處置進(jìn)展

目前，項(xiàng)目1、2、5、6號樓已完工，3、4號樓主體已封頂，其中3號樓正在進(jìn)行內(nèi)墻、廚衛(wèi)間施工；4號樓正在進(jìn)行地暖、內(nèi)墻施工。室內(nèi)外其它施工項(xiàng)目已完成，計(jì)劃2022年6月底前交付使用。

五、橋西區(qū)天水麗城二期AB地塊項(xiàng)目

（一）項(xiàng)目基本情況

天水麗城二期（鑫界9號院）項(xiàng)目位于橋西區(qū)時(shí)光街東西兩側(cè)，振崗路以南，由河北鑫界房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于2013年開工建設(shè)。項(xiàng)目A地塊占地47畝、B地塊占地12.85畝，規(guī)劃建設(shè)7棟住宅樓、2棟商業(yè)辦公樓，住宅建筑面積17萬平方米，2014年因資金緊張停工。

（二）處置過程

該項(xiàng)目2013年、2015年兩次列入房地產(chǎn)專項(xiàng)整治范圍，2017年列入解遺臺賬，2019年納入市“爛尾樓”整治范圍，并作為我市第1批“爛尾樓”項(xiàng)目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。橋西區(qū)委、區(qū)政府高度重視，多措并舉，促使項(xiàng)目單位多方籌集資金。資金到位后，橋西區(qū)委、區(qū)政府牽頭負(fù)責(zé)，各職能部門主動作為，協(xié)調(diào)項(xiàng)目單位跑辦各項(xiàng)手續(xù)，幫助項(xiàng)目單位辦理了土地、規(guī)劃、施工、預(yù)售手續(xù)，全力督促項(xiàng)目單位加快施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按照公示的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完工交付。

（三）處置進(jìn)展情況

現(xiàn)項(xiàng)目正常施工，正在進(jìn)行車庫及主樓二次結(jié)構(gòu)、安裝施工，其中，7棟住宅樓已主體封頂，正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)及室內(nèi)外裝修施工；1號辦公樓已建至7層、2號辦公樓已建至4層。計(jì)劃2023年11月底前交付使用。

六、橋西區(qū)昶昊悅府項(xiàng)目

（一）項(xiàng)目基本情況

昶昊悅府項(xiàng)目位于橋西區(qū)東簡良社區(qū)，建東街以東、三簡路以南、開泰小區(qū)以西、廣源路以北，由河北昶昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2014年7月開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目占地82.22畝，規(guī)劃建設(shè)14棟住宅樓，總建筑面積15.4萬平方米。2015年列入專項(xiàng)整治，因該地塊涉及部分農(nóng)用地轉(zhuǎn)征，企業(yè)資金鏈斷裂項(xiàng)目停工。

（二）處置過程

2019年該項(xiàng)目納入市“爛尾樓”整治范圍，并作為我市第2批“爛尾樓”項(xiàng)目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。因項(xiàng)目單位未籌措到土地競買保證金已導(dǎo)致土地兩次流拍，橋西區(qū)委、區(qū)政府多次約談項(xiàng)目單位實(shí)際控制人，召開專題會議，積極與有關(guān)單位溝通，研究解決路徑和方法。2021年10月橋西區(qū)對昶昊公司進(jìn)行依法打擊，同年12月因挪用項(xiàng)目資金，橋西區(qū)公安分局對公司實(shí)際控制人立案查處，正在追繳被挪用資金。經(jīng)橋西區(qū)委、區(qū)政府多次調(diào)度，公安、檢察院、法院等部門共同分析研判，區(qū)政府督促項(xiàng)目單位多方籌措資金，同時(shí)由辦事處組織業(yè)主采取自救的方式推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

（三）處置進(jìn)展情況

昶昊公司已與石家莊朗行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司正式簽訂服務(wù)協(xié)議，由朗行公司擬定并具體實(shí)施自救方案，助其開展自救，籌集土地競買保證金。現(xiàn)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)征手續(xù)已完成，7棟樓主體已封頂，5棟樓正在主體施工，計(jì)劃2023年2月底前交付使用。

七、橋西區(qū)長豐路6號住宅項(xiàng)目

（一）項(xiàng)目基本情況

長豐路6號住宅項(xiàng)目位于橋西區(qū)長豐路與師范街交口西南角，東至燃料公司宿舍、西至長豐小區(qū)、南至省政府文印中心、北至長豐路，由河北政拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目占地11.2畝，規(guī)劃建設(shè)1棟住宅樓，2012年取得了《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，因超規(guī)劃建設(shè)，建至2層后被責(zé)令停工。

（二）處置過程

2019年該項(xiàng)目納入市“爛尾樓”整治范圍，并作為我市第1批“爛尾樓”項(xiàng)目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。橋西區(qū)委、區(qū)政府高度重視，堅(jiān)持依法依規(guī)、實(shí)事求是推動項(xiàng)目遺留問題處置，項(xiàng)目單位積極配合，2019年12月對該項(xiàng)目原有建筑物實(shí)施拆除。拆除后，項(xiàng)目單位在原有地塊上重新規(guī)劃、重新建設(shè)。

（三）處置進(jìn)展情況

在橋西區(qū)委、區(qū)政府全力推動下，新項(xiàng)目已取得土地、規(guī)劃、施工、預(yù)售手續(xù)，橋西區(qū)全力督促項(xiàng)目單位加快施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按照公示的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付?，F(xiàn)項(xiàng)目主體已封頂，正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)等施工，計(jì)劃2023年11月底前交付使用。

八、高邑縣金悅?cè)A府項(xiàng)目

（一）基本情況

金悅?cè)A府項(xiàng)目原名緹香麗都，位于高邑縣中興大街南段路東，北至生防胡同、南到福鑫紡織廠以北、東至旭爾美生物科技有限公司以西、西至中興大街路東。原由河北康順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年開工建設(shè)，項(xiàng)目占地18畝，規(guī)劃建設(shè)3棟高層住宅樓。2015年該項(xiàng)目因無任何手續(xù)被高邑縣相關(guān)部門責(zé)令停工，后康順公司資金鏈斷裂項(xiàng)目爛尾。

（二）處置過程

2016年高邑縣公安機(jī)關(guān)對康順公司違法行為立案偵查，公司法人代表張某某因涉嫌非法經(jīng)營罪被刑事拘留，后在法院審判期間病故；同犯付某某因詐騙罪被判處有期徒刑十年六個月。經(jīng)高邑縣公安機(jī)關(guān)偵查，康順公司既無資產(chǎn)又無資金，已處于倒閉狀態(tài)。為維護(hù)群眾合法利益，解決項(xiàng)目造成的社會矛盾，高邑縣委、縣政府高度重視，2017年8月研究確定，由該項(xiàng)目債權(quán)方高邑德創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資承接續(xù)建，項(xiàng)目更名為“金悅?cè)A府”。德創(chuàng)公司承接續(xù)建后，在高邑縣政府及相關(guān)部門的支持下，該公司妥善解決了康順公司原購房群眾相關(guān)訴求，并解決了康順公司拖欠的工程款及農(nóng)民工工資等問題。

（三）處置進(jìn)展情況

為徹底解決該項(xiàng)目遺留問題，2019年將其列入“爛尾樓”整治范圍，并作為我市第3批“爛尾樓”項(xiàng)目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。高邑縣委、縣政府采取積極有效措施，依法依規(guī)推動項(xiàng)目問題解決。現(xiàn)項(xiàng)目已取得土地、規(guī)劃、施工、預(yù)售等相關(guān)手續(xù)，3棟住宅樓主體及配套設(shè)施已基本完工，正在進(jìn)行室外道路施工，計(jì)劃2022年7月底前交付使用。

按照市委、市政府工作部署，尚未完工交付的祥云國際項(xiàng)目和其余30個爛尾樓項(xiàng)目處置情況已分批次公示完畢。下一步，我市將以深入開展“三統(tǒng)籌三擴(kuò)大四創(chuàng)建”活動為契機(jī)，壓實(shí)壓緊轄區(qū)主體責(zé)任，及時(shí)研究調(diào)度，破解瓶頸難題，以“實(shí)干興石、舍我其誰”的擔(dān)當(dāng)精神，深入推動爛尾樓項(xiàng)目整治工作不斷取得新進(jìn)展新成效，讓人們?nèi)罕姭@得感成色更足、幸福感更可持續(xù)，為加快建設(shè)現(xiàn)代化、國際化美麗省會城市作出新貢獻(xiàn)。