關于第四批次八個“爛尾樓”項目

處置進展情況的公告

為深入貫徹全省開展“三統(tǒng)籌三擴大四創(chuàng)建”活動部署要求，認真落實省委、省政府解決房地產歷史遺留問題決策部署，以堅如磐石的決心，全面清除阻礙省會城市建設發(fā)展的“攔路虎”“絆腳石”，切實維護和保障人民群眾合法權益，經石家莊市委、市政府研究決定，現(xiàn)將河西一號、嘉恒大廈、省軍區(qū)鍋爐廠、橋頭街43號、天水麗城二期AB地塊、昶昊悅府、長豐路6號住宅、金悅華府八個項目處置工作進展情況公告如下。

一、橋西區(qū)河西一號項目

（一）項目基本情況

河西一號項目位于橋西區(qū)，東至鐵路56宿舍、南至中山西路、西至省教育廳、北至裕華區(qū)水電管理站宿舍，為市油漆廠企業(yè)搬遷項目，由石家莊市油漆廠引入河北富萊特房地產開發(fā)有限公司于企業(yè)搬遷地塊上開發(fā)建設。項目總占地52.5畝（共分三個地塊，地塊1、地塊2已于2018年收儲，臨中山路地塊三6.6畝地市油漆廠辦公樓尚未收儲），其中：居住用地19.2畝，規(guī)劃建設4棟住宅樓；商業(yè)用地21.45畝，規(guī)劃建設3棟商業(yè)辦公樓。該項目于2014年7月開工建設，因地塊三未拆遷，項目實際開建4棟高層住宅樓、1棟商業(yè)，2018年5月被責令停工。后因富萊特公司涉及合同糾紛、涉省融投“非吸案”等，項目土地被邯鄲市公安局經偵支隊查封。

（二）處置過程

2019年該項目納入市“爛尾樓”整治范圍，并作為我市第5批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。橋西區(qū)委、區(qū)政府多次協(xié)調市油漆廠和富萊特公司，由雙方擱置爭議共同配合解押地塊三及地上建筑物查封問題，其內部經濟糾紛由法院依法進行裁定，督促富萊特公司盡快足額籌集資金能夠按時繳納土地出讓金，并加快施工進度，確保項目按照公示的時間節(jié)點交付。同時，由市發(fā)改委牽頭，成立油漆廠搬遷遺留問題處置工作專班，認真梳理油漆廠搬遷歷史遺留問題，依法依規(guī)處理解決到位。

（三）處置進展

目前，項目1、2號樓主體已封頂、二次結構已完成，正在進行室內外裝修；3號樓主體已封頂，正在進行二次結構施工；4號樓已建至25層；C座商業(yè)樓已建至22層。計劃2023年3月底前交付使用。

二、橋西區(qū)嘉恒大廈項目

（一）項目基本情況

嘉恒大廈項目位于橋西區(qū)新石南路與維明大街交口東南角，由西三教社區(qū)居民委員會與河北嘉恒投資有限公司于2012年聯(lián)合開發(fā)。項目占地15畝，建筑面積3.7萬平方米，規(guī)劃建設1棟商業(yè)辦公樓，為維明大街南延拆遷回遷安置商業(yè)體項目，2017年因項目單位與施工企業(yè)發(fā)生合同糾紛、資金斷裂導致項目停工。

（二）處置過程

2019年該項目納入市“爛尾樓”整治范圍，并作為我市第3批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。橋西區(qū)委、區(qū)政府堅持依法依規(guī)，實事求是，推動項目遺留問題處置工作，督促項目單位籌措資金，及時化解矛盾糾紛。2021年6月，經橋西區(qū)政府協(xié)調中石化公司，將占用項目管網路由的加油站拆除，通過仲裁解除了嘉恒公司與原投資方的合作協(xié)議。

（三）處置進展情況

現(xiàn)項目土地、規(guī)劃、施工手續(xù)齊全，項目單位正在按照施工計劃推進項目建設，確保項目按照時間節(jié)點交付。項目主體已封頂，正在進行二次結構及地下車庫施工，計劃2022年12月底前交付使用。

三、橋西區(qū)省軍區(qū)鍋爐廠項目

（一）項目基本情況

省軍區(qū)鍋爐廠項目位于橋西區(qū)自強路與師范街交口西南角，規(guī)劃建設2棟住宅樓，原由河北強濤房地產開發(fā)有限公司于2013年開發(fā)建設。2013年列入市房地產專項整治范圍，2015年因強濤公司資金鏈斷裂（涉河北融投系），項目停工。

（二）處置過程

2019年該項目納入市“爛尾樓”整治范圍，并作為我市第1批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。橋西區(qū)委、區(qū)政府高度重視，堅持依法依規(guī)、實事求是推動項目遺留問題處置。在橋西區(qū)委、區(qū)政府多次調度協(xié)調下，2020年2月由河北霖楚房地產開發(fā)公司按照市場化運營接手該項目，霖楚公司接盤后積極配合處理歷史遺留問題，及時推進項目手續(xù)辦理，拆除其中1棟住宅樓，剩余1棟住宅樓按照解遺政策取得施工手續(xù)復工建設，并納入周邊地塊共同規(guī)劃開發(fā)，項目整體更名為大者安吉府，總占地41畝，規(guī)劃7棟住宅樓、1棟商業(yè)樓，建筑面積9.4萬平米。

（三）處置進展情況

橋西區(qū)委、區(qū)政府全力推動，督促項目單位加快施工進度和手續(xù)辦理，確保按照時間節(jié)點交付。目前項目整體已取得土地、規(guī)劃、施工手續(xù)，其中，5號住宅樓為原爛尾樓項目，已取得《商品房預售許可證》，主體已封頂正在外墻施工，計劃2023年12月底前交付使用；其余在建樓棟中，1號樓已建至4層，2、3號樓已建至6層，6號樓建至負1層，A、C區(qū)車庫建至負1層。

四、橋西區(qū)橋頭街43號項目

（一）項目基本情況

橋頭街43號項目位于橋西區(qū)東風路與槐安路交口東北角，華夏家園以東、解放大街以西、東風路以北、元北路以南，由石家莊眾里房地產開發(fā)有限公司于2018年4月開工建設，項目占地34畝，規(guī)劃建設6棟住宅樓（含3、4號回遷樓），建筑面積8.4萬平方米，已取得土地、規(guī)劃、施工、預售等手續(xù)，2018年6月因資金緊張，造成3、4號回遷樓停工。

（二）處置過程

2019年該項目納入市“爛尾樓”整治范圍，并作為我市第1批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。橋西區(qū)委、區(qū)政府堅持依法依規(guī)、實事求是推動項目遺留問題處置，督促項目單位加快施工進度，確保項目按照公示的時間節(jié)點交付。在橋西區(qū)委、區(qū)政府全力推動下，項目單位自籌資金正常施工。

（三）處置進展

目前，項目1、2、5、6號樓已完工，3、4號樓主體已封頂，其中3號樓正在進行內墻、廚衛(wèi)間施工；4號樓正在進行地暖、內墻施工。室內外其它施工項目已完成，計劃2022年6月底前交付使用。

五、橋西區(qū)天水麗城二期AB地塊項目

（一）項目基本情況

天水麗城二期（鑫界9號院）項目位于橋西區(qū)時光街東西兩側，振崗路以南，由河北鑫界房地產開發(fā)有限責任公司于2013年開工建設。項目A地塊占地47畝、B地塊占地12.85畝，規(guī)劃建設7棟住宅樓、2棟商業(yè)辦公樓，住宅建筑面積17萬平方米，2014年因資金緊張停工。

（二）處置過程

該項目2013年、2015年兩次列入房地產專項整治范圍，2017年列入解遺臺賬，2019年納入市“爛尾樓”整治范圍，并作為我市第1批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。橋西區(qū)委、區(qū)政府高度重視，多措并舉，促使項目單位多方籌集資金。資金到位后，橋西區(qū)委、區(qū)政府牽頭負責，各職能部門主動作為，協(xié)調項目單位跑辦各項手續(xù)，幫助項目單位辦理了土地、規(guī)劃、施工、預售手續(xù)，全力督促項目單位加快施工進度，確保項目按照公示的時間節(jié)點完工交付。

（三）處置進展情況

現(xiàn)項目正常施工，正在進行車庫及主樓二次結構、安裝施工，其中，7棟住宅樓已主體封頂，正在進行二次結構及室內外裝修施工；1號辦公樓已建至7層、2號辦公樓已建至4層。計劃2023年11月底前交付使用。

六、橋西區(qū)昶昊悅府項目

（一）項目基本情況

昶昊悅府項目位于橋西區(qū)東簡良社區(qū)，建東街以東、三簡路以南、開泰小區(qū)以西、廣源路以北，由河北昶昊房地產開發(fā)有限公司于2014年7月開發(fā)建設。項目占地82.22畝，規(guī)劃建設14棟住宅樓，總建筑面積15.4萬平方米。2015年列入專項整治，因該地塊涉及部分農用地轉征，企業(yè)資金鏈斷裂項目停工。

（二）處置過程

2019年該項目納入市“爛尾樓”整治范圍，并作為我市第2批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。因項目單位未籌措到土地競買保證金已導致土地兩次流拍，橋西區(qū)委、區(qū)政府多次約談項目單位實際控制人，召開專題會議，積極與有關單位溝通，研究解決路徑和方法。2021年10月橋西區(qū)對昶昊公司進行依法打擊，同年12月因挪用項目資金，橋西區(qū)公安分局對公司實際控制人立案查處，正在追繳被挪用資金。經橋西區(qū)委、區(qū)政府多次調度，公安、檢察院、法院等部門共同分析研判，區(qū)政府督促項目單位多方籌措資金，同時由辦事處組織業(yè)主采取自救的方式推進項目建設。

（三）處置進展情況

昶昊公司已與石家莊朗行房地產經紀有限公司正式簽訂服務協(xié)議，由朗行公司擬定并具體實施自救方案，助其開展自救，籌集土地競買保證金?，F(xiàn)項目土地轉征手續(xù)已完成，7棟樓主體已封頂，5棟樓正在主體施工，計劃2023年2月底前交付使用。

七、橋西區(qū)長豐路6號住宅項目

（一）項目基本情況

長豐路6號住宅項目位于橋西區(qū)長豐路與師范街交口西南角，東至燃料公司宿舍、西至長豐小區(qū)、南至省政府文印中心、北至長豐路，由河北政拓房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設。項目占地11.2畝，規(guī)劃建設1棟住宅樓，2012年取得了《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》，因超規(guī)劃建設，建至2層后被責令停工。

（二）處置過程

2019年該項目納入市“爛尾樓”整治范圍，并作為我市第1批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。橋西區(qū)委、區(qū)政府高度重視，堅持依法依規(guī)、實事求是推動項目遺留問題處置，項目單位積極配合，2019年12月對該項目原有建筑物實施拆除。拆除后，項目單位在原有地塊上重新規(guī)劃、重新建設。

（三）處置進展情況

在橋西區(qū)委、區(qū)政府全力推動下，新項目已取得土地、規(guī)劃、施工、預售手續(xù)，橋西區(qū)全力督促項目單位加快施工進度，確保項目按照公示的時間節(jié)點交付?，F(xiàn)項目主體已封頂，正在進行二次結構等施工，計劃2023年11月底前交付使用。

八、高邑縣金悅華府項目

（一）基本情況

金悅華府項目原名緹香麗都，位于高邑縣中興大街南段路東，北至生防胡同、南到福鑫紡織廠以北、東至旭爾美生物科技有限公司以西、西至中興大街路東。原由河北康順房地產開發(fā)有限公司于2013年開工建設，項目占地18畝，規(guī)劃建設3棟高層住宅樓。2015年該項目因無任何手續(xù)被高邑縣相關部門責令停工，后康順公司資金鏈斷裂項目爛尾。

（二）處置過程

2016年高邑縣公安機關對康順公司違法行為立案偵查，公司法人代表張某某因涉嫌非法經營罪被刑事拘留，后在法院審判期間病故；同犯付某某因詐騙罪被判處有期徒刑十年六個月。經高邑縣公安機關偵查，康順公司既無資產又無資金，已處于倒閉狀態(tài)。為維護群眾合法利益，解決項目造成的社會矛盾，高邑縣委、縣政府高度重視，2017年8月研究確定，由該項目債權方高邑德創(chuàng)房地產開發(fā)有限公司投資承接續(xù)建，項目更名為“金悅華府”。德創(chuàng)公司承接續(xù)建后，在高邑縣政府及相關部門的支持下，該公司妥善解決了康順公司原購房群眾相關訴求，并解決了康順公司拖欠的工程款及農民工工資等問題。

（三）處置進展情況

為徹底解決該項目遺留問題，2019年將其列入“爛尾樓”整治范圍，并作為我市第3批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。高邑縣委、縣政府采取積極有效措施，依法依規(guī)推動項目問題解決?，F(xiàn)項目已取得土地、規(guī)劃、施工、預售等相關手續(xù)，3棟住宅樓主體及配套設施已基本完工，正在進行室外道路施工，計劃2022年7月底前交付使用。

按照市委、市政府工作部署，尚未完工交付的祥云國際項目和其余30個爛尾樓項目處置情況已分批次公示完畢。下一步，我市將以深入開展“三統(tǒng)籌三擴大四創(chuàng)建”活動為契機，壓實壓緊轄區(qū)主體責任，及時研究調度，破解瓶頸難題，以“實干興石、舍我其誰”的擔當精神，深入推動爛尾樓項目整治工作不斷取得新進展新成效，讓人們群眾獲得感成色更足、幸福感更可持續(xù)，為加快建設現(xiàn)代化、國際化美麗省會城市作出新貢獻。