國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月16日公布，今年5月，全國(guó)70個(gè)大中城市里，新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降城市分別為43個(gè)、53個(gè)。西安新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%，二手房環(huán)比下降0.4%。

大中城市新房降勢(shì)趨緩

成都房?jī)r(jià)領(lǐng)漲

隨著多地調(diào)控趨于寬松，大中城市新房?jī)r(jià)格降勢(shì)趨緩。5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市里，新建商品住宅環(huán)比下降城市有43個(gè)，比4月減少4個(gè)。

當(dāng)月漲幅最大的是成都，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.9%。5月份，成都兩次出臺(tái)政策放松限購(gòu)限售，將公積金貸款首付比例下調(diào)10%，支持居民將自有住房用于保障性租賃住房。

盡管新房降勢(shì)趨緩，但二手房并未迎來(lái)“拐點(diǎn)”，降價(jià)城市仍在增多。5月，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有53個(gè)，比4月增加3個(gè)。

今年1-5月，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的銷售金額和銷售面積來(lái)計(jì)算，全國(guó)商品房均價(jià)為9527元/平方米，同比下降10.3%，跌幅相比1-4月已經(jīng)收窄。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，房?jī)r(jià)調(diào)整其實(shí)反映出市場(chǎng)新的變化。近期房貸調(diào)整和政策支持，有助于提振交易數(shù)據(jù)。

西安新房、二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)背道而馳

5月西安新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%。其中，新房?jī)r(jià)格漲幅相比上月有小幅提高。今年前5個(gè)月里，西安1月新房?jī)r(jià)格沒(méi)有變化，2、3月分別上漲1%、0.4%，4月份漲幅回落到0.2%，5月上漲0.3%。

今年5月西安新房市場(chǎng)整體呈現(xiàn)平銷局面。而在5月28日晚，西安出臺(tái)政策調(diào)整商品住房交易，涉及降低限購(gòu)門(mén)檻、縮短限售時(shí)間等。隨后，市面上有大量新房房源開(kāi)始入場(chǎng)。預(yù)計(jì)6月西安新房供應(yīng)量有可能達(dá)到上半年供應(yīng)新高。

值得注意的是，西安二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)，繼續(xù)與新房?jī)r(jià)格走勢(shì)出現(xiàn)背離。繼4月環(huán)比下降0.1%后，5月份西安二手房降幅有所擴(kuò)大，環(huán)比下降0.4%。

分產(chǎn)品來(lái)看，5月份西安90㎡及以下、90-144㎡及144㎡以上二手房?jī)r(jià)格均環(huán)比下降，環(huán)比降幅分別為0.1%、0.5%和0.5%。