隨著“金九”傳統(tǒng)旺季的到來，長沙開發(fā)商的推盤節(jié)奏也開始加速。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，9月長沙六區(qū)一縣預(yù)計(jì)共有45個項(xiàng)目推新，較上月有明顯增加。其中，岳麓區(qū)供應(yīng)遙遙領(lǐng)先。招商麓山府、中建·鈺山湖、華潤置地潤樾府、中海星樾府等市場網(wǎng)紅新盤或?qū)⑽簧偃藲狻?/p>

從不同區(qū)域來看，岳麓區(qū)仍然是供應(yīng)大戶，9月預(yù)計(jì)多達(dá)16個項(xiàng)目開盤。雨花區(qū)預(yù)計(jì)7個項(xiàng)目開盤，開福區(qū)預(yù)計(jì)4個項(xiàng)目開盤，望城區(qū)預(yù)計(jì)5個項(xiàng)目推新，長沙縣預(yù)計(jì)6個項(xiàng)目推新，天心區(qū)有4個項(xiàng)目開盤，芙蓉區(qū)3個項(xiàng)目。

從不同產(chǎn)品來看，改善型產(chǎn)品成為主力，有不少大平層產(chǎn)品。比如長沙五礦廣場即將推出建筑面積約160-350平方米江幕大平層，長沙嘉臣道即將推出180平方米、220平方米、260平方米非毛坯住宅，華潤置地潤樾府將推出包含112-142平方米三至四房小高層、148-183平方米洋房。

值得注意的是，本月有13個新盤入市，包含招商麓山府、華潤置地潤樾府、保利長交錦上、長沙瀧悅長安、嘉臣道、金富高鐵濱河院、城發(fā)恒偉西宸之光、長沙五礦廣場、中海星樾府、雅郡銘苑、旭輝德奧·上河城章、三湘南湖佳苑等新盤扎堆入市。

“城市政策出臺頻次加快，個別城市密集出臺救市政策穩(wěn)市場預(yù)期;保交樓政策開始在各城市陸續(xù)落地實(shí)施。”克而瑞湖南區(qū)域負(fù)責(zé)人表示，長沙發(fā)布多項(xiàng)寬松政策，刺激市場需求，提振市場信心。

湖南中原地產(chǎn)研究院總經(jīng)理胡治鋼認(rèn)為，近期長沙市場持續(xù)低迷，供銷量低位徘徊，開盤項(xiàng)目個數(shù)極少，去化相對良好。性價(jià)比不高的剛需項(xiàng)目基本只能平推入市，蓄客艱難，多重利好政策之下，客戶仍在觀望，各項(xiàng)目需給到客戶足夠品質(zhì)保障和切實(shí)優(yōu)惠才能促成銷售。