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里昂發(fā)表報告指，中國房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇正開始從上海擴大到其他城市。從企業(yè)角度來看，國企開發(fā)商在2026年上半年已領(lǐng)跑銷售穩(wěn)定，部分甚至恢復(fù)增長。得益于周期內(nèi)的土地收購，國企正以更深厚的高質(zhì)量項目儲備進入此階段。該行認為，核心城市敞口及可售資源清晰的國企具備上行空間，因此將中國金茂及越秀地產(chǎn)納入中國房地產(chǎn)首選股，與華潤置地并列。里昂予華潤置地目標價42.4港元，中國金茂目標價2.43港元，越秀地產(chǎn)目標價5.5港元，評級同為“跑贏大市”。